发布时间：2020.07.25 点击次数：828
关于项目报批报建流程讲座
2020年7月25日下午三点，按照公司的统一安排，在办公楼三层会议室举办了关于项目报批报建流程的讲座，讲座的重点分为两个部分：第一个重点为政府机构与建筑公司产生联系的区域和原因，第二个重点为项目整体报批报建的流程。由公司中具有丰富经验的张明洁总负责主讲，陈进玉总负责整体讲座的主持。
一、政府机构与建筑公司的联系
二、专业名词解释
首先讲解了一些有关的专业名词如：建筑密度、建筑间距、退让间距和海绵城市等等。
1、建筑密度：地块内所有建筑物的基地总面积占净建设用地面积的比例。
2、建筑间距：是指两幢建筑物外墙面(柱)之间的水平距离分为南北向布局主朝向间距，东西向布局主朝向间距，高层建筑之间的最小消防间距，多层建筑之间东西次朝向山墙间距，建筑退让用地红线和市政道路中线间距的控制要求。
3、建筑红线退让道路边线( 退让间距) :指临规划道路的建筑工程的建筑物控制线与规划路边线最短的水平距离。
4、海绵城市：是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性，也可称之为“水弹性城市”。
三、项目报批报建流程
基本流程如下：
意向选址和项目可行性研究→申请立项和规划勘测→
签订土地出让合同和规划选址→申请国土证→
立项审批、委托初设、初设规划审查、初设消防审查、地质状况审查、初设环保审查、初设绿化审查、初设审批→
临时施工所接触的用水、用电、道路→申领建设用地许可证→
申领建设工程规划许可证→项目报建...
四、总结
经过近一小时张明洁总的辛苦讲解，公司员工都对项目初期的基本流程有了更深刻的了解，最后由陈进玉总来总结发言，本次讲座圆满成功。
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